Propriété de caractère avec piscine dans la Vallée Vézère à 5 minutes de Montignac. Belle maison couverte de lauzes avec une grande pièce de vie, dépendance. Jardin d'environ 1850 m².
Description
Située dans la vallée de la Vézère, en Périgord Noir, cette propriété de caractère avec jolie vue la vallée se compose de la maison principale, très authentique, couverte de lauzes, et d'une belle grange. La maison en lauzes offre en rdc une très belle pièce de vie de 62 m² avec cantou, évier et potager en pierre, un salon de 25 m², une chambre avec dressing de 20 m² ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, on trouve un palier desservant deux chambres d'environ 20 m² chacune et un grenier aménageable. Le séjour donne sur la cour fermée avec piscine. Dans la grange, un ancien petit gîte de 40 m² est à rafraîchir. On trouve la chaufferie ( géothermie ), une remise, et un espace brut.Propriété qui conviendra à quiconque ne souhaitant pas avoir un important entretien des extérieurs forte de 1800 m² de terrain. Tout-à-l'égoût dans le hameau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 165 m²
- Surface terrain : 1 851 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Géothermique
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau calme.
1er étage
- Chambre(s) de 20 m² chacune.
- Grenier(s) aménageable avec hourdis béton.
- Palier(s) de 16 m².
Chauffage
- Géothermie récent.
Fenêtres
- Double vitrage aluminium.
Terrain
- Cour(s) avec piscine.
- Jardin(s) de l'autre côté du petit chemin.
Rez de chaussée
- Chambre(s) de 20 m² avec dressing.
- Cuisine(s) ouverte de 12 m².
- Pièce(s) à vivre de 62 m² ( cuisine comprise ) avec cantou, évier pierre et potager.
- Salon(s) de 25 m² avec cheminée et souillarde en pierre.
- Salle(s) de bains avec douche italienne et baignoire / wc.
- Terrasse(s) terrasse côté piscine et auvent bois sur l'arrière.
Dépendances
- Gîte(s) à rénover de 40 m² ( 2 x 20 m² ) dans l'extrémité de la grange.
- Grange(s) d'environ 50 m² au sol.
- Local technique dans la grange avec chaufferie et remise.
Equipements divers
- Tout à l'égout privé au hameau avec redevance de 300 €/an.
Services
- Ville la plus proche : Montignac à 5 minutes
- Aéroport(s) 45 mn aéroport de Nespouls.
- Autoroute(s) 15 mn.
- Commerces 5 minutes
- Ecole(s) 5 minutes
- Gare(s) à 15 minutes.
- Hôpital Sarlat 30 mn
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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