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Propriété de charme avec dépendances, piscine et jardin dans un hameau.

Réf. : AP2995
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Dans ce joli hameau du Perigord, patine des bois anciens et pierres usées vous invitent à la découverte de cette propriété de charme autour de sa cour intérieure en jardin, terrasses couverte au sol pizé, four à pain et murets de pierres. Ici la maison perigordine est confortable mais a conservé toute son authenticité, le passé est présent ....., portes, cheminées, vieil évier, parquets, escalier... comme un hommage, la beauté ne tient pas qu'au brillant! Les propriétaires sont les discrets réalisateurs de cette harmonie entre l'antan et le présent. Votre regard intrigué vous guide au détour des murets, des sentiers vers la Maison d'amis, quelques foulées plus haut, une remise et dominant l'ensemble le piegonnier et la tour sa voisine bombent le torse ! les pierres s'effacent et s'ouvre la vue sur la vallée et les toits du hameau, on a envie de rester ... ...Et vous savez quoi, même la piscine est venue se réfugier à l'intérieur de la grange ! 4 km des commerces, 9 km du Bugue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 497 000 €
Prix honoraires exclus : 473 500 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 3 Salle d'eau
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 238 m²
  • Surface terrain : 1 814 m²
  • Taxes foncières : 1 347 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau Dans le hameau env 3 km du Buisson de Cadouin et 4 km du Coux et Bigaroque

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 30m2 avec coin salle de bains, baignoire, lavabo.
  • Cuisine(s) env 40m2 avec cheminée (polyflamme), vieil evier
  • Hall(s) d'entrée Sur soulliarde avec vieil évier de pierre.
  • Pièce(s) à vivre 43m2 avec poele, plafond cathédrale
  • Salon(s) 40m2
  • Salle(s) de bains refaite env 1 an, 4m2

Dépendances

  • Four à pain(s) Dans la cour
  • Grange(s) A quelques dizaines de mètres : Grande Grange env 100m2 en pierres avec PISCINE intérieure (pompe à chaleur) au sel, Grand Hangar en appentis à usage de Garage.
  • Grangette(s) D'une pièce carrelée
  • Maison(s) Au toit à à l'isolation refaite : cuisine 13,50m2, Salon 13,50m2 - Etage mansardé salle d'eau.
  • Préau(x) Terrasse couverte avec pizé au sol. Bûcher à l'arrière
  • Pigeonnier(s) Sur 2 niveaux, GOBE
  • Autres La Tour avec Belle vue : Accès par la rue du haut, 2 Pièces sol carrelé, plafond poutres, dont une chambre, avec douche Cabine, WC ( sani), Mezzanine avec cumulus électrique. Conv électriques.

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Toiture

  • Tuiles

Services

  • Ville la plus proche : le Buisson 4 km, Bugue 9km

Rez de Jardin

  • Cave(s) 2 caves env 20m2 chacune
  • Garage(s) env 30m2

1er étage

  • Chambre(s) 3 Chambres : Chambre " Dortoir" possibilité de cloisonner 24m2, Chambre 20m2 parquet à lames larges, chambre 21,50m2 cheminée pierre
  • Grenier(s) Potentielle chambre : A isoler, sol prêt à recevoir un parquet et placo, ouverture à prévoir.pour env 20m2
  • Salle(s) d'eau 9m2 douche italienne, lavabo, radiateur SS.
  • WC

Chauffage

  • Bois polyflammes
  • CC Fuel

Terrain

  • Piscine(s) Intérieure : Dans la Grange à 30 mètres de la maison, traitement au sel. chauffée.
  • Terrain En cour fermée à l'arrière de la maison formant patio avec les bâtiments autour.

Vue

  • Dégagée Depuis la Tour( dépendance) qui surplombe la propriété Vue sur la Vallée.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 07/05/2026
240
51*
Classe énergétique e
51 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
240 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
51 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau
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