Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat
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Propriété en pierre avec dépendances et 4,3 hectares de prairies aux portes de Sarlat

Réf. : AP3062
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Visite 3D sur demande. À quelques minutes seulement du centre de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette authentique propriété en pierre offrant un cadre de vie particulièrement agréable : la campagne, les prairies et l'espace, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Sarlat. Implantée au cœur de 4,3 hectares de terrain attenant, principalement composés de prairies, cette propriété périgourdine offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un projet équestre grâce à ses terres et à ses dépendances déjà partiellement aménagées pour accueillir des chevaux. La maison principale d'environ 108 m² habitables propose une vie de plain-pied. Elle comprend un grand salon-séjour de plus de 40 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants. Une cave d'environ 47 m² complète la maison. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'envisager, selon les besoins et les autorisations nécessaires, de nouvelles chambres, un bureau ou un espace de loisirs. La propriété bénéficie de nombreuses dépendances en pierre, dont une belle grange de plus de 150 m² pouvant accueillir du stockage, un atelier ou différents projets. Un second bâtiment dispose déjà de deux boxes à chevaux et d'un espace destiné au stockage du foin. Une petite maison traditionnelle avec son ancien four à pain, à restaurer, apporte encore davantage de charme à cet ensemble typiquement périgourdin. À l'extérieur, les 4,3 hectares attenants constituent l'un des véritables atouts de la propriété. Les prairies offrent un environnement idéal pour accueillir chevaux ou autres animaux et permettent d'envisager un projet équestre ou une propriété familiale avec animaux. Une partie des terrains est constructible, apportant un potentiel supplémentaire intéressant pour différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison a fait l'objet d'une rénovation partielle et pourra être modernisée selon les goûts de ses futurs propriétaires. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville. La cuisine bénéficie du double vitrage, tandis que les autres pièces sont actuellement en simple vitrage. Une propriété rare sur le secteur de Sarlat : 4,3 hectares de prairies, une maison en pierre, de belles dépendances et la possibilité d'accueillir des chevaux, avec le centre de Sarlat à seulement quelques minutes. Un équilibre recherché entre vie à la campagne, espace et proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 650 000 €
Prix honoraires exclus : 620 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle d'eau
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 108 m²
  • Surface terrain : 43 000 m²
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 1950
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Grenier(s)

Chauffage

  • Bois cheminée
  • CC Gaz

Fenêtres

  • Bois
  • Simple vitrage

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Boisé
  • Constructible(s)
  • Prairie

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Chambre(s)
  • Couloir(s)
  • Cuisine(s)
  • Hall(s) d'entrée
  • Pièce(s) à vivre
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Dépendances

  • Box à chevaux(s)
  • Four à pain(s)
  • Garage(s)

Équipements divers

  • Gaz de ville
  • Cheminée(s)

Sous Sol

  • Cave(s)
  • Chaufferie

Toiture

  • Tuiles

Services

  • Ecole(s) 5 min
  • Ville la plus proche : SARLAT LA CANEDA
  • Hôpital 10 min
  • Commerces 5 min
  • Autoroute(s) 35 min
  • Calme
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 5 min
  • Internet / ADSL
  • Cinéma(s) 15 min

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 03/09/2026
458
102*
Classe énergétique g
102 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
458 kWh/m2/an
Classe énergétique g
dont Émissions de gaz à effet de serre :
102 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau
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    Vente de propriétés en Dordogne depuis 1977