Propriété sur 8ha9, avec maison principale, et grange aménagée en deux gîtes. Situation calme dans un hameau à 5 minutes de Montignac-Lascaux.
Description
En Périgord Noir, dans un hameau calme à quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, cette propriété sur presque 9 hectares en nature pré et de bois, se compose d'une maison principale d'environ 160 m² dont 3 chambres avec salle d'eau/bains-wc, une grande cuisine avec balcon/terrasse et un séjour avec cheminée; d'une ancienne grange aménagée à l'étage en deux gîtes d'environ 40 m² dont un reste à finir, et un atelier en rdc. La maison est chauffée par un poêle à bois qui alimente des radiateurs. Cet ensemble se situe dans un hameau, en cul-de-sac, et le terrain "s'ouvre" sur une belle campagne. Ce terrain peut convenir aux chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 9 Chambres
- 12 Pièces
- 4 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 240 m²
- Surface terrain : 89 449 m²
- Taxes foncières : 1 200 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Hall(s) d'entrée de 14 m².
- Pièce(s) à vivre /cuisine /salle à manger de 28 m² avec balcon de 20 m².
- Séjour(s) de 28 m² avec cheminée.
- WC
Dépendances
- cuisine d'été de 12 m².
- Gîte(s) dans la grange. 1 de 45 m² avec cuisine/séjour de 21 m², 2 chambres de 9 m², salle d'eau/, terrasse de 22 m²; et le second à terminer avec cuisine/séjour de 21 m², 3 chambres de 12 m² chacune, salle d'eau/wc de 4 m², terrasse de 12 m².
- Grange(s) avec un atelier de 60 m² et une remise de 12 m² au rdc. 2 gîtes se trouvent à l'étage.
Equipements divers
- Double vitrage dans les gîtes.
- Fosse(s) septique
- Insert(s)
Terrain
- Boisé
- prairie
Rez de Jardin
- Cave(s) de 70 m².
1er étage
- Chambre(s) dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bains, de 22, 20 et 18 m².
- Palier(s) de 4 m².
- Salle(s) d'eau
- Salle(s) de bains
- WC
Chauffage
- bois poele à bois qui alimente le chauffage central dans la maison d'habitation.
- Electrique dans les gîtes.
Services
- Ville la plus proche : Montignac.
- Aéroport(s) 45 mn.
- Autoroute(s) 15 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole(s)
- Gare(s) 5 mn.
- Hôpital 30 mn.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
Voir nos honoraires