SECTEUR GOURDON - Bel Enclos de caractère avec jardin - maison et dépendance aménagée attenante

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SECTEUR GOURDON - Bel Enclos de caractère avec jardin - maison et dépendance aménagée attenante

Réf. : GD2122

Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

SECTEUR GOURDON - Au sein d'un hameau, disposant d'un agréable jardin clos, ce bel Enclos de caractère bien entretenu intégre un habitat principal avec maison d'amis attenante - 194 m² d'espaces à vivre lumineux et fonctionnels, permettant d'envisager une activité d'accueil ou tout projet de regroupement familial. A quelques mns de tous commerces. La Maison. RDC. Terrasse de 30 m², hall d'entrée de 10 m², séjour de 30 m², bel espace cuisine de 20 m². Etage. Dégagement de 5 m², 2 chambres de 13,2 m², 8 m² , bureau de 6 m², salle d'eau wc de 4,2 m². Etage 2. Grenier parfaitement aménageable de 110 m². RDJ. Atelier de 30 m², caves de 26 m² + cave vins 27 m², chaufferie attenante avec point d'eau de 27 m² - chaudière Viessmann Chauffage au fuel avec production d'eau chaude. Double vitrage. Fosse septique pour l'ensemble. Adoucisseur d'eau. La maison d'amis. Attenante à la maison principale: accès par l'étage : dégagement de 5 m², 2 chambres de 11 et 12 m², salle d'eau wc de 4 m², pièce à vivre de 11 m² et cuisine espace repas de 11 m², séjour de 30 m² avec cheminée (poêle) - accès extérieur par bolet, véranda chauffée de 18,7 m². Chauffage électrique et bois (poêle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 299 000 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
9 Pièces
2 Salle d'eau
Surface habitable : 194 m²
Surface terrain : 1 212 m²
Taxes foncières : 2 600 €

Secteur : Région GOURDON
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Village

Rez de chaussée

Cuisine(s) 20 m²
Hall(s) d'entrée 10 m²
Séjour(s) 30 m²
Terrasse(s) 30 m²

2ème étage

Grenier(s) 110 m² parfaitement aménageable

Chauffage

bois poêle dépendance
CC Fuel chaudière Viessmann production d'eau chaude

Services

Commerces 8 mns

Toiture

Tuiles

Rez de Jardin

Atelier(s) 30 m²
Buanderie(s)
Cave(s) 26 m² + cave vins 27 m²
Chaufferie(s) attenante de 27 m² - chaudière Viessmann

1er étage

Bureau(x) 6 m²
Chambre(s) 13,2 m², 8 m²
dégagement 5 m²
Salle(s) d'eau wc de 4,2 m²

Dépendances

Maison Attenante à la maison principale: accès par l'étage : dégagement de 5 m², 2 chambres de 11 et 12 m², salle d'eau wc de 4 m², pièce à vivre de 11 m² et cuisine espace repas de 11 m², séjour de 30 m² avec cheminée (poêle) - accès extérieur par bolet, vérand