Souillac centre – Maison de ville en excellent état avec jardin, garage et appartement indépendant
Description
Idéalement située au cœur de Souillac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, cette agréable maison de ville en excellent état offre de beaux volumes, un jardin clos de 700 m², un garage indépendant et un appartement indépendant à terminer. Une propriété polyvalente, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou la création d’un revenu locatif. La partie principale de la maison bénéficie d’une organisation fonctionnelle et confortable. En rez-de-jardin, l’entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un agréable séjour ouvrant directement sur une terrasse couverte et le jardin. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et d’un petit cellier, permettant de profiter d’une partie habitable de plain-pied. À l’étage, le palier distribue 4 chambres, (2 grandes et 2 chambres d’appoint), une salle d’eau et des toilettes. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’environ 60 m² reste à terminer et offre un intéressant potentiel d’aménagement. Il comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie et un cellier. Cet espace peut parfaitement convenir à un projet locatif, à l’accueil de la famille ou à la création d’un logement indépendant. À l’extérieur, la maison profite d’un agréable jardin clos d’environ 700 m² avec portail ainsi que d’un garage indépendant de 31 m² complété par environ 15 m² de surface utile à l’étage. Cette maison à vendre dans le centre de Souillac bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour profiter de la vie à pied, tout en disposant d’un véritable espace extérieur très privé et de nombreuses possibilités d’aménagement. Raccordement au tout-à-l’égout et fibre disponibles. Une opportunité intéressante dans la Vallée de la Dordogne, à proximité des principaux commerces et services de Souillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 8 Pièces
- 3 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 150 m²
- Surface terrain : 703 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Taxes foncières : 2 808 €
- Secteur : Région SOUILLAC
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : Très bon
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Buanderie(s) 12.2m²
- Cellier(s) 5.20m²
- Cuisine(s) / salle à manger 11.4m²
- Pièce(s) à vivre 26m²
- Salle(s) d'eau 4.9m²
- WC
1er étage
- Chambre(s) 14.8 m², 12.8 m² et 8m²
- Palier(s) 5.5 m²
- Salle(s) d'eau 6.4m²
- WC
Chauffage
- Bois (Insert dans le séjour)
- Électrique
Terrain
- Cloturé 703 m²
- Portail(s)
Rez de chaussée
- Cellier(s) 1 m²
- Chambre(s) 10.60 m²
- Cuisine(s) 10 m²
- Hall(s) d'entrée 8.35 m²
- Séjour(s) 22 m²
- Salle(s) de bains 10.55 m²
- Terrasse(s) couverte 20 m² + Store électrique.
- WC 1.3 m²
Dépendances
- Garage(s) indépendant 31m² au sol + 15 m² utiles à l'étage
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Volet(s) bois
Services
- Ecole(s) maternelle, primaire, collège et lycée
- Ville la plus proche : SOUILLAC
- Hôpital 30km
- Commerces
- Autoroute(s) 2km
- Aéroport(s) 25km
- Chambre(s) d'hôtes (possible)
- Dépendance(s) 1 garage indépendant de 31 m2 + étage
- Gare(s)
- Gîte(s) (possible)
- Plain-pied
- Bus
- Cinéma(s)
- Internet fibre optique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
246 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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