Splendide Longère Quercynoise - SECTEUR GRAMAT
Description
Au cœur du parc régional des Causses, dans un environnement agréable sur 7 965 m², cette belle Longère Quercynoise s'agence sur 220 m² ( 280 m² au total) avec de beaux éléments architecturaux typiques de cette région : souillarde, pigeonnier, fournil, cheminées, évier en pierres... C'est un bien idéalement situé, dans un environnement paisible grâce à ses bassins d'ornement, son terrain clos de murs en pierres sèches, en partie boisé, un vrai petit coin de paradis. Les amoureux de la nature et des belles pierres vont adorer ! Une maison où tout a été réfléchi afin de garder son authenticité, où se trouvent de grands espaces de vie, que ce soit pour le salon / salle à manger, mais également pour les chambres qui ont toutes leur salle d'eau privative. Vous aurez le choix du chauffage selon vos envies : cheminées avec insert au bois, pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques. Et n'oublions pas le pigeonnier avec son espace de rangement, mais également un sauna et un spa et une grangette de 20 m². A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- 4 Salle d'eau
- Surface habitable : 220 m²
- Surface terrain : 7 986 m²
- Taxes foncières : 450 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Campagne isolée
- État : Bon
- Année : 1855
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
- Altitude :
1er étage
- Chambre(s) 30 m², 12.50 m² (25.50 m² au sol), 15.60 m² (30.5 m² au sol)
- Palier(s) 4.50 m²
- Salle(s) d'eau 5 m², 4 m², 6 m²
- WC 0.90 m² + 4 autres WC pour chaque chambre
Chauffage
- Bois
- Électrique
- Pompe à chaleur Réversible
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s)
- Jacuzzi
- Sauna(s)
- Cheminée(s)
Sous Sol
- Cave(s) 36 m²
Toiture
- Tuiles Plates
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
Rez de Jardin
- Buanderie(s) 2.30 m²
- Chambre(s) 30 m²
- Cuisine(s) 19.60 m² + arrière cuisine de 3.50 m²
- Hall(s) d'entrée Fournil de 29.2 m²
- Pièce(s) à vivre 50.65 m² + Souillarde de 9 m²
- Salle(s) d'eau 12 m² avec WC
- WC 1.50 m²
Dépendances
- Grangette(s)
- Pigeonnier(s) avec jacuzzi et sauna
Données Financières
- Taxes Foncières 450 €
Fenêtres
- Double vitrage
- Simple vitrage
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Barbecue(s)
- Cour(s)
- Petite pièce d'eau, bassin
- Portail(s)
- Terrain
- Terrasse(s)
Vue
- Vue sur forêt/bois
- Vue sur jardin
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
170 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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