Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique. Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique.
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Superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain avec maison, piscine, moulin et son bief. Situation préservée dans un environnement bucolique.

Réf. : MP114082
Vente Moulin Région ROUFFIGNAC ST CERNIN

Description

En Périgord noir, cette superbe propriété sur plus d'un hectare de terrain est située dans une vallée très préservée et calme, à quelques kilomètres des commodités. C'est un ensemble rare comprenant une maison, une piscine et un ancien moulin préservé avec son ravissant bief. Pour les amoureux de tranquillité et les amateurs de moulins! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 10 Pièces
  • 3 Salle d'eau
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 16 665 m²
  • Taxes foncières : 1 826 €
  • Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) d'environ 23 m² et 21 m².
  • Palier(s) de 12 m².
  • Salle(s) de bains de 7 m².
  • WC de 1.50 m².

Chauffage

  • CC Gaz

Sous Sol

  • Cave(s) d'environ 80 m² avec chaufferie et espace de stockage.

Vue

  • Vue sur jardin et sur bief.

Rez de chaussée

  • Chambre(s) d'environ 18m² avec salle d'eau.
  • Cuisine(s) aménagée d'environ 28 m² - sol en pierre et cantou.
  • Hall(s) d'entrée d'environ 11 m².
  • Séjour(s) d'environ 20 m² avec cheminée.
  • Salle(s) d'eau attenante à la chambre (avec douche) 4,60 m².
  • Terrasse(s)
  • WC de 1,50 m2

Dépendances

  • Moulin(s) d' environ 70 m² sur deux niveaux (avec machinerie ancienne).

Équipements divers

  • Fosse(s) septique(s)
  • Cheminée(s)

Terrain

  • Arboré
  • Bordé par cours d'eau
  • Petite pièce d'eau, bassin /Bief,
  • Piscine(s) De 10x5m, sécurisée.

Services

  • Ecole(s)
  • Hôpital 30 mn.
  • Commerces de proximité à 5 mn. Rouffignac à 10 mn.
  • Autoroute(s) à 20 mn environ.
  • Calme
  • Aéroport(s) à 1h30 environ.
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 15 mn.
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s) /bief.
  • Vue
  • Plain-pied
  • Piscine(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/06/2026
325
67*
Classe énergétique e
67 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
325 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
67 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau
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    Vente de propriétés en Dordogne depuis 1977