Superbe situation, calme, sur hauteurs et sans voisin visible pour cette petite propriété de caractère sur 2.8 ha avec jardin buccolique, clairière et forêt avec chênes centenaires.
Description
Située dans le Périgord Noir, c’était une petite maison en pierre, qui a été agrandie par ses propriétaires qui le sont depuis plus de 50 ans. Elle offre un cadre bucolique et un environnement très calme. À l’intérieur, une belle pièce avec cheminée d’époque s’ouvre sur une grande terrasse, dont une partie couverte par une glycine. On arrive à la maison par une allée privée, entourée de plus de 60 variétés d’arbustes, avec de magnifiques chênes centenaires. Le terrain de 2.8 hectares comprend une très belle clairière et de la forêt. La maison comprend quatre chambres, un second salon moderne, deux salles d’eau, un chauffage central, et de petites dépendances, dont un atelier d’artiste. Sans voisins visibles, à 20 minutes de Sarlat et 10 minutes de Montignac. Cette maison offre ainsi un très beau cadre intime, garantissant une belle qualité de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Surface habitable : 120 m²
- Surface terrain : 28 000 m²
- Surface terrasse : 55 m²
- Taxes foncières : 1 500 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Kitchenette
- Chauffage : Pompe à chaleur + fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Pièce(s) à vivre avec coin cuisine et poele à bois dans la cheminée en pierre.
2ème étage
- Bureau(x) de 14 m².
Chauffage
- CC Fuel
- Pompe à chaleur
- Poêle(s) à bois
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Barbecue(s)
- Boisé
- Cour(s)
- Jardin(s)
- Parc(s)
- Potager(s)
- Prairie
- Terrasse(s)
Vue
- Vue sur forêt/bois
- Vue sur jardin
- Vue sur parc
Rez de Jardin
- Buanderie(s) /Cave/remise de 15 m².
- Chambre(s) cabin ede 7.5 m².
- Couloir(s)
- Salle(s) de bains de 4.5 m² avec wc.
1er étage
- Chambre(s) / 2 chambres mansardées en enfilade de 11 et 12 m² + chambre de 17 m².
- Salle(s) d'eau de 4 m² avec wc.
- Séjour(s) /salon de 26 m².
Dépendances
- Abri(s)
- Annexe(s) en bois comprenant deux ateliers/bureaux de 18 et 16 m².
Équipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s)
- Insert(s)
- Cheminée(s)
Toiture
- État : Très bon état.
Services
- Ecole(s) 5 mn.
- Hôpital 15 mn.
- Commerces de proximité 5 mn.
- Autoroute(s) 25 mn.
- Calme
- Aéroport(s) 1 heure 15 environ.
- Dépendance(s)
- Gare(s) 20 mn.
- Internet / ADSL
- Vue
- Plain-pied
- Internet fibre optique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
119 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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