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TRIANGLE D'OR - BELLE PERIGOURDINE AVEC GITE

Réf. : LVT1247
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Avec une vue imprenable sur les 4 plus beaux châteaux du Périgord Noir , non loin de la rivière Dordogne, belle Périgourdine de 186 m2 habitables sur sous sol ,en rez de terrasse un gite de 50m2 vous offre une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine , une chambre , une salle d'eau avec wc, en rez de terrasse surélevée nous trouvons la maison principale, celle-ci dispose d'une entrée avec placard desservant un séjour/salon avec cheminée en pierre ouvrant sur une cuisine et donnant sur belle terrasse couverte, vous trouverez également 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, à l'étage sous les combles : 2 chambres dont une avec point d'eau, un bureau et une salle d'eau avec WC , le reste du grenier est aménageable le terrain de 6737m2 est piscinable, 2 sources arrivent sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 495 000 €
Prix honoraires exclus : 471 429 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 10 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 186 m²
  • Surface terrain : 6 737 m²
  • Taxes foncières : 1 630 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1972
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Mi Etage

  • Chambre(s) 13 m2
  • Séjour avec cuisine de 27m2

2ème étage

  • Chambre(s) 2 chambres 14 et 24 m2 dont une avec un coin d'eau
  • combles aménageables environ 10 m2
  • Dégagement
  • Salle(s) de bains avec WC

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Pièces diverses

  • Cave(s) à vin

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Cave(s) à vin
  • Chaufferie(s)
  • Garage(s) et chaufferie

1er étage

  • Balcon avec vue
  • Chambre(s) 2 chambres dont une avec placard de 14 et 13 m2
  • Cuisine(s) 10m2
  • Hall(s) d'entrée 16 m2 avec placard
  • Salle(s) à manger de 38m2 en L
  • Salle(s) de bains avec toilettes
  • Terrasse(s) couverte et ouverte sur le séjour avec vue sur château
  • WC dans l'entrée

Chauffage

  • CC Fuel

Fenêtres

  • Bois

Services

  • Ville la plus proche : Beynac
  • Aéroport(s) 57 kms
  • Autoroute(s)
  • Commerces 2kms
  • Ecole(s) 2kms
  • Gare(s) 10 kms
  • Golf 5
  • Hôpital 12

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

261 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 261 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

73 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 73 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
LVT IMMOBILIER

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau