Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine
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Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine

Réf. : LVT1369
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

RARE - Dans l'un des plus beaux villages de France et du Périgord Noir , découvrez cette lumineuse Périgourdine de 148 m2 en parfait état, celle-ci se compose d'une entrée, d'un wc invité , d'une belle cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une pièce de vie de 49 m2 avec poutres apparentes, cantou avec poêle à bois, ouvrant elle aussi sur agréable terrasse avec vue sur le parc; au 1er étage: une chambre en suite avec salle de bains, une douche à l'italienne et WC, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ( possibilité de rajouter une salle d'eau supplémentaire à cet étage); en rez de jardin : un salon d'été s'ouvre sur le parc joliment arboré et fleuri de 1977m2 doté d'une piscine de 13x6 au chlore le très beau jardin possède un puits avec pompe de relevage cette maison entièrement sur sous sol vous propose également un bel espace de rangement, cuisine d'été, et cave à vin vous l'aurez compris de par sa situation, ses prestations de qualités, cette maison a su garder toute son authenticité pour vous offrir un cadre unique alliant charme d'antan et confort moderne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 644 000 €
Prix honoraires exclus : 619 300 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface terrain : 1 977 m²
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) entièrement équipée - ouverte sur la terrasse et le jardin
  • Hall(s) d'entrée avec wc invité - traversant ouvert sur la terrasse et le jardin
  • Pièce(s) à vivre 49 m2 sol en marbre - salle à manger et salon équipé d'un cantou avec poêle à bois- poutres apparentes - ouvert sur terrasse et vue jardin
  • Terrasse(s) sur toute la longueur de la maison - donnant sur le jardin - équipée d'un store banne
  • WC

Chauffage

  • Pompe à chaleur air eau avec thermodynamique pour eau chaude

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s)
  • Puits

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Cave(s) à vin
  • Cuisine(s) d'été possible a aménager
  • Garage(s) pour rangement
  • Pièce(s) à vivre en rez de jardin - vue sur la piscine

1er étage

  • Chambre(s) 3 chambres dont une ensuite avec salle d'eau - douche à l'italienne et baignoire - wc de 26 m2 - 2 autres chambres sur parquet
  • Pièce(s) pouvant proposer une autre salle d'eau très facilement
  • Salle(s) de bains avec baignoire et WC
  • WC

Services

  • Commerces
  • Ecole(s) à 5 minutes

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/02/2023
232
7*
Classe énergétique b
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
232 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
LVT IMMOBILIER

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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