Une maison de caractère au cœur du Périgord Noir - Grande maison familiale avec piscine, vue sur le village et jardin, proche rivière Dordogne.
Description
Sur une petite colline, à l’abri des regards, cette belle maison offre un cadre de vie rare et inspirant, où calme, lumière et panorama s’accordent naturellement. Située en Périgord Noir, à proximité immédiate de la rivière Dordogne (sans être en zone inondable), la propriété bénéficie d’une position dominante avec une très belle vue sur le village. Celui-ci est accessible à pied ou à vélo en traversant le pont du Garrit, agréable liaison douce entre nature et vie locale. Ici, les journées commencent avec le doux son des oiseaux et se terminent dans une ambiance feutrée, rythmée par la lumière du soir sur le village. Une maison spacieuse et bien agencée Une maison familiale où chaque espace trouve son tempo Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante, introduction parfaite à la visite • Salon chaleureux, propice aux moments de partage • Salle à manger conviviale, idéale pour les grandes tablées • Cuisine indépendante • Salle de bains • Toilettes séparées • Buanderie À l’étage : • Cinq chambres, véritables espaces de repos et d’inspiration • Salle de bains • Toilettes séparées • Palier pouvant accueillir un coin lecture, écriture ou musique Un extérieur en harmonie avec la nature Le grand jardin entoure la maison et offre un sentiment d’intimité rare. Le chant du vent dans les arbres accompagne les journées d’été, tandis que la piscine devient un lieu de détente où le temps semble ralentir, face à la vue dégagée sur le village. Une maison qui résonne juste Les propriétaires ont trouvé ici un lieu où la voix se pose naturellement, où le silence a toute sa place et où chaque pièce semble avoir sa propre acoustique. Une maison pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie inspirant, loin du tumulte, mais proche de l’essentiel. Un bien rare en Dordogne, alliant tranquillité, proximité du village, piscine, jardin et vue, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans le secteur recherché du Périgord Noir. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 7 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 2409 m²
- Surface terrain : 11 089 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne isolée
- État : Très bon
- Année : 1900
- Orientation : Ouest
- Cuisine : Sans
- Chauffage : Bois et Fuel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
1er étage
- Chambre(s)
- Chambre(s)
- Chambre(s)
- Chambre(s)
- Chambre(s)
- Palier(s)
- Salle(s) de bains
- WC
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Fenêtres
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles
Services
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Commerces 5min
Rez de Jardin
- Buanderie(s)
- Cuisine(s)
- Hall(s) d'entrée
- Salle(s) à manger
- Salle(s) de bains
- Salon(s)
- WC
Dépendances
- Garage(s) Double
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
Terrain
- Jardin(s)
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
157 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Demeures en Périgord
23 bis avenue de la Préhistoire24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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