Vallée de la Dordogne, maison de hameau XVIIIème de 186m² avec 3 chambres et piscine

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Vallée de la Dordogne, maison de hameau XVIIIème de 186m² avec 3 chambres et piscine

Réf. : DEP1047

Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un hameau typique du Périgord Noir, découvrez cette authentique maison du XVIIIᵉ siècle, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Derrière son magnifique porche en pierres, cette demeure de caractère a su préserver toute son authenticité grâce à ses éléments architecturaux d'origine, dont un évier en pierres et une belle cheminée cantou, témoins du patrimoine périgourdin. La maison offre de beaux espaces de vie, comprenant un salon convivial, une bibliothèque propice à la détente ou au télétravail, ainsi que 3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close de 1 171 m², offrant calme, intimité et sécurité. Une piscine sécurisée, avec traitement au chlore, vous permettra de savourer pleinement les belles journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Classée DPE C, cette propriété allie le cachet de l'ancien à de bonnes performances énergétiques, un atout rare pour une maison de cette époque. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière, cette demeure séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et de l'art de vivre en Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 395 000 €

Prix honoraires exclus : 372 600 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
5 Pièces
2 Salle d'eau
Surface habitable : 187 m²
Surface terrain : 1 171 m²
Taxes foncières : 1 354 €

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Année : 1700
Orientation : Sud-Est
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Buanderie(s) /chaufferie de 10m²
Bureau(x) /bibliothèque de 23m² avec accès sur l'extérieur
Cuisine(s) de 38m² avec accès extérieur
Terrasse(s)
WC avec lave mains

2ème étage

Chambre(s) de 17m² environ et un dortoir de 28m² environ
Palier(s) /couloir de 7m² avec placards
Salle(s) d'eau de 8m² environ avec douche, lavabo et WC

Chauffage

Pompe à chaleur air/eau et clim

Terrain

Piscine(s) de 10X5 avec traitement au chlore et sécurisée

1er étage

Bureau(x) de 10m² environ
Chambre(s) en suite avec cheminée, placards et une salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC
Salon(s) de 45m² avec cheminée en pierres du 17ème siècle et parquet en chataigner