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Vallée Dordogne - maison ancienne à réhabiliter sur 6500m² de terrain

Réf. : DEP0987
Vente Maison Ancienne Région DOMME

Description

Proche de la rivière Dordogne, entourée par de nombreux châteaux, ancienne maison du 20ème siècle offrant 117m² habitable à remettre au goût du jour. Attenant au séjour de la maison, une grande pièce de 43m² et ses combles restent à aménager pour profiter de la belle vue sur la campagne et un château. Terrain plat de 6500m² environ avec verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface terrain : 6 563 m²
  • Surface terrasse : 51 m²
  • Taxes foncières : 1 000 €
  • Secteur : Région DOMME
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1900
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) de 19 et 19,5 m²
  • Salle(s) de bains 4m² avec lavabo et WC

Dépendances

  • Annexe attenante avec en RDC un espace de 43m² et à l'étage combles aménageables d'environ 40m² avec vue sur le château
  • Atelier(s) / chaufferie de 17,5m² environ
  • cuisine d'été 27m² donnant sur jardin avec WC indépendant
  • Autres Pièce de 14m² environ, servant de remise

Données Financières

  • Taxe Fonciere environ 1000 euros

Services

  • Commerces à 5 minutes
  • Ecole(s) à 5 minutes
  • Gare(s) à 3 minutes
  • Hôpital à 20 minutes

Terrain

  • Jardin(s)
  • Terrain
  • Verger(s) (poirier, cerisier, pommier, prunier)

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) 21m²
  • Hall(s) d'entrée 6m²
  • Séjour(s) 20m² avec cheminée
  • WC indépendant

2ème étage

  • combles aménageables sur 40m² environ

Chauffage

  • CC Fuel

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Sous Sol

  • Cave(s) de 50m² environ

Vue

  • Vue panoramique sur château

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 07/07/2025
320
100*
Classe énergétique g
100 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
320 kWh/m2/an
Classe énergétique g
dont Émissions de gaz à effet de serre :
100 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Demeures en Périgord

23 bis avenue de la Préhistoire
24620 Les Eyzies
Téléphone : 05 53 06 97 44
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    Demeures en Périgord
    Mme Perrine Bureau